264 000 €
T5
92 m²
BONSON
42160
+11%
vs marché
2 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
BONSON (42160) • Bonson
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 571 €
Prix net vendeur
251 429 €
Frais de notaire
+19 071 €
Émoluments
2 887 €
Droits & taxes
14 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 071 €
Capital à emprunter
283 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
12 144 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONSON ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BONSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BONSON
|
264 000 € | 2 870 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYPRIEN
|
259 000 € | 2 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CYPRIEN
|
269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
275 000 € | 2 523 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
275 000 € | 2 523 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CYPRIEN
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Qua Camille Saint Saens | 136 647 € | 104 m² | 1 314 € |
| 17/04/2025 | 7a Rue Du Malbief | 289 950 € | 106 m² | 2 735 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Du Dix Neuf Mars 62 | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 28/02/2025 | 13 Av De Saint Marcellin | 279 000 € | 78 m² | 3 577 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Georges Brassens | 261 000 € | 95 m² | 2 747 € |
| 31/01/2025 | 8 Imp Du Malataverne | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 30/01/2025 | 10 Hameau De La Pierre | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Du Mail | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 03/12/2024 | 10 Qua Leo Delibes | 195 900 € | 77 m² | 2 544 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Des Muriers | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 55 Av De La Mairie | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Du Green | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Des Aulnes | 191 000 € | 91 m² | 2 099 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Des Aulnes | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Des Cannas | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |