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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
iad France - Bruno Dambournet vous propose: ***SERVIAN - MAISON T6 - TERRAIN - TRAVAUX A PREVOIR - PROCHE ECOLES ET COMMODITES*** Je vous propose cette maison sur 3 faces proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 122 072 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERVIAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERVIAN
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252 000 € | 2 333 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 ALIGNAN DU VENT
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258 000 € | 2 115 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 SERVIAN
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BASSAN
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 43 Rue Campestre | 301 500 € | 100 m² | 3 015 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Emile Zola | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 24/11/2025 | 19 Av D'abeilhan | 424 935 € | 106 m² | 4 009 € |
| 30/10/2025 | 18 Che Du Verger | 531 350 € | 112 m² | 4 744 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Des Incas | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Jules Verne | 304 800 € | 102 m² | 2 988 € |
| 29/09/2025 | 34 Rue Moliere | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Du Commerce | 65 600 € | 110 m² | 596 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Parc | 309 630 € | 97 m² | 3 192 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 292 800 € | 86 m² | 3 405 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Du Chemin Creux | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Moliere | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Des Incas | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Faubourg Floreal | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Colette Besson | 350 100 € | 122 m² | 2 870 € |