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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Dﾃｩcouvrez cette maison de 120 mﾂｲ offrant une configuration idﾃｩale pour un investissement ou une habitation mixte.Le rez-de-chaussﾃｩe, dﾃ｢竄ｬ邃｢une surface de 50 mﾂｲ, est actuellem...
20 Rue des Mûriers 34290 Bassan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 346 110 € | 115 m² | 3 010 € |
| 17/12/2024 | 23 Av De Beziers | 267 655 € | 117 m² | 2 288 € |
| 29/11/2024 | 43 Av De La Garrigue | 353 391 € | 105 m² | 3 366 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue De Cassan | 417 000 € | 144 m² | 2 896 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De La Syrah | 346 459 € | 137 m² | 2 529 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Du Muscat | 502 000 € | 137 m² | 3 664 € |
| 27/09/2024 | 40 Av Des Bassins | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue De L Eglise | 144 660 € | 100 m² | 1 447 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Des Faisses | 235 575 € | 105 m² | 2 244 € |
| 20/06/2024 | 14 Av Des Bassins | 312 720 € | 120 m² | 2 606 € |
| 17/04/2024 | Les Faisses | 224 661 € | 98 m² | 2 292 € |
| 22/03/2024 | 6 Rue De La Font Neuve | 269 000 € | 121 m² | 2 223 € |
| 28/12/2023 | 21 Imp Du Font Maurel Le Bas | 223 000 € | 97 m² | 2 299 € |
| 04/12/2023 | 7 Rue Des Traisors | 219 950 € | 102 m² | 2 156 € |
| 20/10/2023 | 18 Rue Des Glycines | 241 000 € | 96 m² | 2 510 € |