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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
À vendre Maison rénovée à Saverdun Située au cœur du village dynamique de Saverdun, à deux pas des commerces, écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant...
10 Impasse Saint-Clar 09700 Saverdun
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 120 748 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAVERDUN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAVERDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE VERNET
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243 400 € | 2 410 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVERDUN
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259 900 € | 2 573 € | 101 m² | 4 | Voir |
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234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERNET
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERNET
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 21 Rue De Belair | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 18/11/2025 | 4622 Saint Prim | 118 500 € | 92 m² | 1 288 € |
| 10/11/2025 | 16 Av De La Gare | 106 354 € | 90 m² | 1 182 € |
| 05/11/2025 | 4692 Marceille | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 04/11/2025 | 942 Castelle | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 24/10/2025 | 19 Ham Des Rives D Ariege | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 03/10/2025 | 9003 Rue Du Vert Coteau | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue De L'avenir | 188 374 € | 102 m² | 1 847 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Des Potences | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 21/08/2025 | 56 Rue Du Capus | 98 000 € | 108 m² | 907 € |
| 08/08/2025 | 4498 Monacos | 247 000 € | 112 m² | 2 205 € |
| 28/07/2025 | 423 Monacos | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 18/07/2025 | 102a Buguet | 122 450 € | 100 m² | 1 225 € |
| 04/07/2025 | 64 Rte De Brie | 207 000 € | 113 m² | 1 832 € |
| 26/06/2025 | 1 Rte Des Nauzes | 172 400 € | 84 m² | 2 052 € |