248 400 €
T6
130 m²
SAVERDUN
09700
+55%
vs marché
1 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 400 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
SAVERDUN (09700) • Saverdun
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 697 €
Prix net vendeur
237 703 €
Frais de notaire
+18 129 €
Émoluments
2 755 €
Droits & taxes
14 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 529 €
Capital à emprunter
266 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 27 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 280 560 € | 40 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 64 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 358 200 € | 118 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
17 160 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAVERDUN ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 17 Le Balouard | 168 200 € | 141 m² | 1 193 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue De Loumet | 110 000 € | 131 m² | 840 € |
| 13/12/2024 | 680 La Tuilerie Du Gay | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Lamartine | 225 936 € | 115 m² | 1 965 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Du Moulin D Embech | 103 250 € | 120 m² | 860 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 01/10/2024 | 1176a Jeanne Petite | 256 000 € | 118 m² | 2 169 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Des Potences | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 13/08/2024 | 22 Rue Villote | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 08/07/2024 | 6 Le Balouard | 153 000 € | 116 m² | 1 319 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue De Belair | 194 750 € | 120 m² | 1 623 € |
| 07/03/2024 | 4533 Rue De La Porte De La Brede | 187 383 € | 112 m² | 1 673 € |
| 27/02/2024 | 16 Rue Des Potences | 178 000 € | 106 m² | 1 679 € |
| 02/02/2024 | 17 Rue De L'avenir | 242 890 € | 108 m² | 2 249 € |
| 13/12/2023 | 4 Voie Du Docteur Georges Durin | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |