295 310 €
T5
107 m²
SAUSSENS
31460
N/A
vs marché
2 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 310 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
SAUSSENS (31460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 310 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 717 €
Prix net vendeur
282 593 €
Frais de notaire
+21 208 €
Émoluments
3 186 €
Droits & taxes
16 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 518 €
Capital à emprunter
316 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 317 772 € | 32 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 333 240 € | 48 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 76 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 108 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 142 934 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
14 124 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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