308 625 €
T5
120 m²
PRUNET
31460
N/A
vs marché
2 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 625 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PRUNET (31460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 625 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 290 €
Prix net vendeur
295 335 €
Frais de notaire
+22 082 €
Émoluments
3 308 €
Droits & taxes
17 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 707 €
Capital à emprunter
330 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 332 052 € | 34 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 348 240 € | 50 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 80 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 113 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 146 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
15 840 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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