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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Maison volume FAMILIAL offrant vie de PLAIN-PIED et SOUS-SOL COMPLET avec PISCINE INTÉRIEURE, le tout édifié sur une belle parcelle de terrain 5 500m² à proximité de ST-LAURENT DE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 780 600 € | 260 905 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST ROMAIN DE COLBOSC
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545 000 € | 3 097 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LES TROIS PIERRES
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493 000 € | 2 477 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 TANCARVILLE
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480 000 € | 2 487 € | 193 m² | 8 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 964 Rte De Saint Laurent | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 26/04/2024 | 266 Che Du Grenese | 236 200 € | 136 m² | 1 737 € |
| 24/04/2024 | 115 Imp Des Cerisiers | 440 200 € | 167 m² | 2 636 € |