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480 000 €
T8 193 m²
TANCARVILLE 76430
+24% vs marché
2 487 €/m²

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480 000

Maison • 8 pièces • 193 m²

TANCARVILLE (76430)
Terrain 3 175 m²
Jardin
DPE C 119 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison 8 piècesÀ seulement quelques minutes de Saint-Romain-de-Colbosc, découvrez une chaumière rare, soigneusement rénovée, qui mêle l'élégance du traditionnel normand au confort ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -18 462 €
Prix net vendeur 461 538 €
Frais de notaire +33 481 €
Émoluments 4 901 €
Droits & taxes 27 230 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 513 481 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 513 481 €
Capital à emprunter 513 481 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 138 €/mois 18 600 €/mois 515 592 € 53 460 € 3,15%
10 ans 4 505 €/mois 13 652 €/mois 540 600 € 78 468 € 3,20%
15 ans 3 258 €/mois 9 873 €/mois 586 440 € 124 308 € 3,30%
20 ans 2 656 €/mois 8 048 €/mois 637 440 € 175 308 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
25 476 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 547 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 123 €/an
Charges copro. NR 1 158 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 783 €/an
GLI (2,5%) 637 €/an
Vacance locative 2 122 €/an
Total charges 7 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ajJZN Actuel
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