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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison à construire à Rozay-en-Brie (77540).Courpalay : maison F5 (90 m²) en venteParis à 35 min (Transilien P, Mormant) - En vente, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 060 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROZAY EN BRIE ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROZAY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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245 600 € | 2 432 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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242 900 € | 2 557 € | 95 m² | 5 | Voir |
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258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 5 | Voir |
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238 500 € | 2 316 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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T6 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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267 000 € | 2 811 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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267 000 € | 2 811 € | 95 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 28 Rue Verlaine | 303 550 € | 101 m² | 3 005 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Aux Fromages | 182 000 € | 98 m² | 1 857 € |
| 04/08/2025 | 5553 Rue De L Hospice | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue Verlaine | 263 000 € | 101 m² | 2 604 € |
| 26/05/2025 | 37 Rue De Vilpre | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue De Vilpre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Des Quatre Vents | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De La Maladrerie | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 29/10/2024 | 5 Res Le Verger | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Olivettes | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 26/09/2024 | 24 Rue De Vilpre | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 19/09/2024 | 31 Rue De La Fontaine | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 24/06/2024 | 21 Sq De La Cite | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/03/2024 | 9 Sq De La Cite | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |