293 440 €
T6
109 m²
ROSPORDEN
29140
+44%
vs marché
2 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 440 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
ROSPORDEN (29140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 440 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 636 €
Prix net vendeur
280 804 €
Frais de notaire
+21 086 €
Émoluments
3 169 €
Droits & taxes
16 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 526 €
Capital à emprunter
314 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 32 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 48 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 76 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 107 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 142 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
14 388 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROSPORDEN ↗ +2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ROSPORDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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273 000 € | 2 037 € | 134 m² | 7 | Voir |
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273 000 € | 2 037 € | 134 m² | 7 | Voir |
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273 000 € | 2 184 € | 125 m² | 6 | Voir |
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273 000 € | 2 022 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 52b Rue De La Resistance | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 06/11/2025 | 24b Rue De Scaer | 209 700 € | 120 m² | 1 748 € |
| 24/10/2025 | 32 Rue Louis Pasteur | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 17/10/2025 | 1 Quistinit | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue D Anjou | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 30/09/2025 | 54 Coat Canton | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 13/09/2025 | 15 Rue De Scaer | 174 000 € | 103 m² | 1 689 € |
| 29/08/2025 | 5287 Le Porzou | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 28/08/2025 | 27 Rue Gauguin | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 26/08/2025 | 5303 Coat Morn Vihan | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 22/08/2025 | 102 Croissant Kerleanou | 290 570 € | 120 m² | 2 421 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue De Ty Modet | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 01/08/2025 | 28 All Jules Le Louedec | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 23/07/2025 | 20 Rue D Elliant | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 18/07/2025 | 13 Rue De La Liberation | 209 125 € | 106 m² | 1 973 € |