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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Découvrez cet appartement lumineux de 73.02 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 30, à Reims dans le secteur prisé de Saint Thomas. Ce bien, proposé à 190 00...
9 rue Lacatte Joltrois 51100 Reims
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 240 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIMS
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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192 500 € | 2 637 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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194 000 € | 2 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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194 000 € | 2 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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194 000 € | 2 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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186 000 € | 2 296 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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184 000 € | 2 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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183 600 € | 2 212 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |