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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement rénové à usage d'habitation.REIMS- SECTEUR AVENUE D'EPERNAY Appartement entièrement rénové (carrelage, peinture,salle de bains,WC..) à usage d'habitation comprenant: en...
1 Rue Abbé de l'Epée 51100 Reims
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 89 023 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIMS
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184 000 € | 2 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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186 000 € | 2 296 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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186 900 € | 2 010 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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179 300 € | 2 270 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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177 000 € | 2 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Ruinart De Brimont | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 27/05/2025 | 56 Av Jean Jaures | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |