205 000 €
T5
100 m²
RAILLENCOURT STE OLLE
59554
+56%
vs marché
2 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
RAILLENCOURT STE OLLE (59554)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 405 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
13 200 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAILLENCOURT STE OLLE ↘ -21.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RAILLENCOURT STE OLLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Potiers | 204 000 € | 116 m² | 1 759 € |
| 02/12/2024 | 356a Rte D Arras | 196 000 € | 84 m² | 2 333 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Des Vanniers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 21/10/2024 | 861 Rue De Bourlon | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 31/05/2024 | 50 Rue Des Moulins | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Des Pres | 194 800 € | 111 m² | 1 755 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Tisserands | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 04/04/2024 | 43 Rue Du Petit Bois | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue De Sailly | 172 500 € | 120 m² | 1 438 € |
| 15/03/2024 | 7 Imp Malakoff | 70 700 € | 90 m² | 786 € |
| 01/03/2024 | 45 Rue Du Petit Bois | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 27/02/2024 | 834 Rte D Arras | 126 880 € | 106 m² | 1 197 € |
| 05/12/2023 | 51 Rue Du Petit Bois | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 04/12/2023 | 8 Rue De Sailly | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 26/09/2023 | 3263 Rte D Arras | 142 500 € | 110 m² | 1 295 € |