Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
iad France - Delphine Olivé vous propose: Magnifique Appartement T3 avec Terrasse et Piscine à Prades – À Découvrir Absolument!Situé dans la charmante ville de Prades, proche du ce...
4 Avenue Pau Casals 66500 Prades
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 83 694 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRADES ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRADES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PRADESComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 7 Rue Mal Joffre | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 05/11/2025 | 14 Av Leon Jean Gregory | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 09/10/2025 | 12 Rue De L Eglise | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 09/09/2025 | 15 Imp Des Neuf Fiancees | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 18/06/2025 | 9 Rte De Marquixanes | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue Du Palais De Justice | 33 407 € | 59 m² | 566 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Du Perou | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 17/03/2025 | 9007 Rue De Mahou | 102 000 € | 67 m² | 1 522 € |
| 13/03/2025 | 18 Imp Quintar | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 27/01/2025 | 4 Av Pau Casals | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 17/01/2025 | 22 Rue Du Palais De Justice | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Pau Casals | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 13/12/2024 | 9007 Rue De Mahou | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 08/11/2024 | 14 Els Brulls | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |