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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Dans un environnement calme et recherché de Prades, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence très sécurisée et parfaitement entretenu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 166 740 € | 17 295 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 174 840 € | 25 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 40 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 206 160 € | 56 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 73 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRADES ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PRADES
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 6 Rue Du Perou | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 17/01/2025 | 22 Rue Du Palais De Justice | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 13/12/2024 | 9007 Rue De Mahou | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 08/11/2024 | 14 Els Brulls | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 12/08/2024 | 23 Av Des Cerisiers | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 09/08/2024 | 4 Av Pau Casals | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 26/07/2024 | 90 Av Du Gal De Gaulle | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 05/07/2024 | 32b Rue De L Agriculture | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 29/04/2024 | 14 Av Du Docteur Lavall | 1 386 000 € | 82 m² | 16 902 € |
| 19/03/2024 | 35 Rte De Marquixanes | 96 000 € | 100 m² | 960 € |
| 29/02/2024 | 9007 Rue De Mahou | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 09/02/2024 | 18 Rue D Alsace Lorraine | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 18/01/2024 | 17 All De La Pepiniere | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 15/01/2024 | 15 Imp Des Neuf Fiancees | 93 500 € | 60 m² | 1 558 € |