Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
EN EXCLUSIVITE Maison T4 sur 1560 m² de jardin arboré. Construction de 1974 située proche du centre de Pinsaguel d'une surface habitable de 102 m² avec un garage en sous sol de 114...
15 Rue la Taillade 31120 Pinsaguel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 45 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 72 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 102 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 134 757 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PINSAGUEL ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PINSAGUEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROQUETTES
|
278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUETTES
|
278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUETTES
|
278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUETTES
|
278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUETTES
|
278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUETTES
|
278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTET SUR GARONNE
|
279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 PINSAGUEL
|
281 000 € | 2 555 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PINSAGUEL
|
281 000 € | 2 555 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PINSAGUEL
|
281 000 € | 2 555 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PINSAGUEL
|
281 400 € | 2 558 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PINSAGUEL
|
281 400 € | 2 558 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PINSAGUEL
|
281 400 € | 2 558 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROQUETTES
|
281 685 € | 2 789 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROQUETTES
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10b Rue De La Taillade | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 27/03/2025 | 4 Imp Des Muguets | 285 050 € | 116 m² | 2 457 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Des Lilas | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 08/02/2025 | 1 Rue De L'ariege | 246 300 € | 90 m² | 2 737 € |
| 17/10/2024 | 1 Imp De Las Peyres | 267 260 € | 96 m² | 2 784 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Des Acacias | 201 942 € | 90 m² | 2 244 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue De L'ousse | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue Jean Cayssials | 211 250 € | 92 m² | 2 296 € |
| 22/08/2024 | 31 Av Francois Lachambre | 175 144 € | 90 m² | 1 946 € |
| 22/08/2024 | 15 Rue Francis Pons | 289 728 € | 101 m² | 2 869 € |
| 31/07/2024 | 3b Rue De La Republique | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 18/07/2024 | 112b Rue D Andorre | 280 500 € | 85 m² | 3 300 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue D Andorre | 392 902 € | 120 m² | 3 274 € |
| 11/07/2024 | 13c Rue De La Resistance | 256 500 € | 94 m² | 2 729 € |
| 10/07/2024 | 87 Rue D Andorre | 468 300 € | 100 m² | 4 683 € |