358 000 €
T4
86 m²
PERTUIS
84120
+6%
vs marché
4 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
PERTUIS (84120) • Peyrière
Terrain
55 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 048 €
Prix net vendeur
340 952 €
Frais de notaire
+25 211 €
Émoluments
3 745 €
Droits & taxes
20 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 211 €
Capital à emprunter
383 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 384 720 € | 39 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 58 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 92 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 131 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 173 211 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
11 352 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-1 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERTUIS ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERTUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PERTUIS
3 589-3 739€
83j
3 752-3 902€
52j
3 883-4 033€
74j
4 032-4 182€
64j
4 165-4 315€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERTUIS
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T4 BEAUMONT DE PERTUIS
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PERTUIS
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354 000 € | 3 612 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTUIS
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354 000 € | 3 612 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTUIS
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T4 BEAUMONT DE PERTUIS
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362 000 € | 4 209 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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363 000 € | 4 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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352 000 € | 4 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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T4 PERTUIS
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T4 BEAUMONT DE PERTUIS
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 132 Rue Sainte Claire | 296 000 € | 104 m² | 2 846 € |
| 24/12/2025 | 9063 Saint Joseph | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 23/12/2025 | 9054f Le Saouze | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 23/12/2025 | 9063 Saint Joseph | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 22/12/2025 | 183 Rue Mal Leclerc | 183 000 € | 88 m² | 2 080 € |
| 19/12/2025 | 60 Roc Simone Veil | 319 500 € | 71 m² | 4 500 € |
| 18/12/2025 | 587 Rue Jean Marie Bonnemaison | 395 000 € | 85 m² | 4 647 € |
| 15/12/2025 | 137 Imp De Lioux | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 12/12/2025 | 131 Imp Du Figuier | 418 100 € | 101 m² | 4 140 € |
| 12/12/2025 | 108 Crs De La Republique | 218 945 € | 90 m² | 2 433 € |
| 10/12/2025 | 320 Av Pierre Augier | 204 390 € | 67 m² | 3 051 € |
| 02/12/2025 | 1010 Rte De La Bastidonne | 334 000 € | 82 m² | 4 073 € |
| 02/12/2025 | 480 Rue Jean Marie Bonnemaison | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 28/11/2025 | 45 La Montagnere | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 27/11/2025 | 26 Rue Saint Pierre | 226 000 € | 85 m² | 2 659 € |