365 000 €
T4
92 m²
PERTUIS
84120
+1%
vs marché
3 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
PERTUIS (84120) • Centre Ancien
Terrain
150 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 381 €
Prix net vendeur
347 619 €
Frais de notaire
+25 668 €
Émoluments
3 809 €
Droits & taxes
20 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 668 €
Capital à emprunter
390 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 176 399 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
12 144 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERTUIS ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERTUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PERTUIS
3 589-3 739€
83j
3 752-3 902€
52j
3 883-4 033€
74j
4 032-4 182€
64j
4 165-4 315€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUMONT DE PERTUIS
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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367 000 € | 3 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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367 000 € | 3 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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367 000 € | 3 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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363 000 € | 4 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PERTUIS
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367 900 € | 3 999 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BASTIDONNE
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368 000 € | 3 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDONNE
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368 000 € | 3 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDONNE
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368 000 € | 3 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT DE PERTUIS
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362 000 € | 4 209 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
368 900 € | 3 967 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 132 Rue Sainte Claire | 296 000 € | 104 m² | 2 846 € |
| 24/12/2025 | 9063 Saint Joseph | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 23/12/2025 | 9054f Le Saouze | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 23/12/2025 | 9063 Saint Joseph | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 22/12/2025 | 183 Rue Mal Leclerc | 183 000 € | 88 m² | 2 080 € |
| 18/12/2025 | 587 Rue Jean Marie Bonnemaison | 395 000 € | 85 m² | 4 647 € |
| 15/12/2025 | 137 Imp De Lioux | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 12/12/2025 | 131 Imp Du Figuier | 418 100 € | 101 m² | 4 140 € |
| 12/12/2025 | 108 Crs De La Republique | 218 945 € | 90 m² | 2 433 € |
| 02/12/2025 | 1010 Rte De La Bastidonne | 334 000 € | 82 m² | 4 073 € |
| 02/12/2025 | 480 Rue Jean Marie Bonnemaison | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 28/11/2025 | 45 La Montagnere | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 27/11/2025 | 26 Rue Saint Pierre | 226 000 € | 85 m² | 2 659 € |
| 27/11/2025 | 80 Rue Des Vignes | 404 750 € | 92 m² | 4 399 € |
| 26/11/2025 | 346 Rue Hoche Prolongee | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |