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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Dans une commune à 25 kms de Narbonne et 35 kms de Carcassonne, dans un lotissement tranquille. Belle villa neuve de plain-pied de 120 M2, un garage de 22 M2, aux normes RE 2020, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 113 535 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEPIEUX ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEPIEUX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PEPIEUX
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234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 AZILLE
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PEPIEUX
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229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PEPIEUX
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229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PEPIEUX
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229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PEPIEUX
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229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTCOUVERTE
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 BLOMAC
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239 900 € | 1 764 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOMAC
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239 900 € | 1 764 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOMAC
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239 900 € | 1 764 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOMAC
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239 900 € | 1 764 € | 136 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 247 000 € | 97 m² | 2 546 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Floralies | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Theron | 112 000 € | 112 m² | 1 000 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De L Egalite | 194 425 € | 118 m² | 1 648 € |
| 08/11/2023 | 3b Chemin De Rieux | 235 350 € | 135 m² | 1 743 € |
| 14/09/2023 | Le Village | 262 400 € | 108 m² | 2 430 € |
| 25/07/2023 | 1 Imp Des Treilles | 75 000 € | 121 m² | 620 € |
| 19/04/2023 | 3 Av De La Resistance | 56 900 € | 117 m² | 486 € |