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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Maison 5 piècesSituée dans l'Aude (11700), à proximité d'Olonzac et idéalement positionnée entre Narbonne et Carcassonne, cette maison de village au coeur du Minervois développe un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 111 130 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AZILLE ↗ +6.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AZILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AZILLE
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229 000 € | 1 477 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 AZILLE
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 AZILLE
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229 000 € | 1 477 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 PEPIEUX
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229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PEPIEUX
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229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PEPIEUX
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229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 AZILLE
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229 000 € | 1 477 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTCOUVERTE
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 BLOMAC
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239 900 € | 1 764 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOMAC
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239 900 € | 1 764 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOMAC
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239 900 € | 1 764 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOMAC
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239 900 € | 1 764 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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217 000 € | 1 596 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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217 000 € | 1 596 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5571 Gr Grand Rue | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Des Deux Fontaines | 116 350 € | 120 m² | 970 € |
| 27/01/2025 | 10 Av Des Remparts | 100 000 € | 126 m² | 794 € |
| 18/11/2024 | 11 Av De L Argent Double | 152 000 € | 124 m² | 1 226 € |
| 29/10/2024 | 17 Av De La Grappe | 165 850 € | 128 m² | 1 296 € |
| 03/10/2024 | 5 Av Des Remparts | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 30/09/2024 | 54 Av Du Languedoc | 509 265 € | 153 m² | 3 329 € |
| 06/09/2024 | 5571 Gr Grand Rue | 69 000 € | 135 m² | 511 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Du Laurier | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 30/05/2024 | 5635 Couloumbet-est | 322 000 € | 138 m² | 2 333 € |
| 29/05/2024 | 5 Av De La Grappe | 301 470 € | 105 m² | 2 871 € |
| 16/05/2024 | 3 Pl Du Plo | 114 600 € | 150 m² | 764 € |
| 10/04/2024 | 8 Rue Du Commerce | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 14/02/2024 | 1 Rue Du Commerce | 61 500 € | 120 m² | 513 € |
| 29/12/2023 | 3 All De La Republique | 100 000 € | 132 m² | 758 € |