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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir vous offre une surface idéale pour concrétiser votre projet de construction. Façade de 30 m environ sur une profo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 297 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 80 577 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONZAIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ONZAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ONZAIN
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T5 ONZAIN
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167 745 € | 2 021 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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169 180 € | 1 627 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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169 180 € | 1 627 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEAUX
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169 620 € | 1 950 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLY SUR LOIRE
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ONZAIN
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160 500 € | 1 655 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT SUR LOIRE
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173 000 € | 1 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEILLAC
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173 000 € | 1 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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173 000 € | 1 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MESLAND
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173 310 € | 1 926 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAND
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173 310 € | 1 926 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUZY SUR CISSE
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174 069 € | 1 934 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ONZAIN
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174 120 € | 2 001 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAUMONT SUR LOIRE
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157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Tertre De La Forge | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 30/04/2025 | 18 Av Du Gen De Gaulle | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Georges Diard | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue De Chouzy | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 16/01/2025 | 69 Rue Gilbert Navard | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 27/12/2024 | 79 Rue De Meuves | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 16/12/2024 | 2 Che D Ars | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 02/12/2024 | 33 Rue De Chouzy | 118 000 € | 102 m² | 1 157 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Du Stade | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Georges Diard | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 25/06/2024 | 18 Rue Suzanne Diard | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 21/06/2024 | 6 Che Des Terres Noires | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 20/06/2024 | 5 Imp Du Labyrinthe | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 03/06/2024 | 6 Imp Du Clos Vigreux | 76 800 € | 89 m² | 863 € |
| 30/05/2024 | 13 Rue Des Fosses Jean Tires | 149 000 € | 94 m² | 1 585 € |