173 000 €
T5
107 m²
CHAUMONT SUR LOIRE
41150
-12%
vs marché
1 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
CHAUMONT SUR LOIRE (41150)
Terrain
250 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 450 €
Prix net vendeur
165 550 €
Frais de notaire
+13 180 €
Émoluments
2 063 €
Droits & taxes
9 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 180 €
Capital à emprunter
186 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 84 138 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,16%
14 124 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUMONT SUR LOIRE ↘ -6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUMONT SUR LOIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTEAUX
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152 879 € | 1 529 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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150 500 € | 1 394 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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150 500 € | 1 394 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ONZAIN
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150 000 € | 1 402 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 VEUVES
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150 000 € | 1 351 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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150 000 € | 1 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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150 000 € | 1 351 € | 111 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 89 Rue Du Mal De Lattre Tassigny | 304 000 € | 113 m² | 2 690 € |
| 24/10/2024 | 7 Rte De L'herpiniere | 68 000 € | 100 m² | 680 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue De La Pommerie | 26 000 € | 86 m² | 302 € |
| 05/09/2024 | 9 Rte De Vesnon | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 08/02/2024 | 7 Chem Des Fines Oseilles | 84 000 € | 120 m² | 700 € |
| 25/09/2023 | 22 Rte De Vesnon | 195 200 € | 98 m² | 1 992 € |
| 12/05/2023 | 1f Rue De La Jacquiere | 219 775 € | 105 m² | 2 093 € |