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DELUZ - Maison hors d'eau, hors d'air - Plain piedBESANCON - DELUZ - Maison hors d'eau, hors d'air - Plain pied Située au coeur de Deluz, cette maison individuelle de plain-pied, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 114 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOVILLARS ↘ -2.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOVILLARS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCHE LEZ BEAUPRE
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 AMAGNEY
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245 560 € | 2 253 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHE LEZ BEAUPRE
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219 000 € | 2 009 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHE LEZ BEAUPRE
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T6 THISE
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212 000 € | 1 963 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 AMAGNEY
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201 000 € | 1 951 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AMAGNEY
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201 000 € | 1 971 € | 102 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 2 All Des Chataigniers | 210 300 € | 92 m² | 2 286 € |
| 31/10/2025 | 5204 Lot Le Bois Des Ages | 228 740 € | 110 m² | 2 079 € |
| 25/09/2025 | 13 Rue Andre Garrignot | 245 650 € | 115 m² | 2 136 € |
| 20/08/2025 | 8 Rue Andre Garrignot | 259 000 € | 131 m² | 1 977 € |
| 23/07/2025 | En Dessous Des Vignes Novi | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 30/12/2024 | 5032 Rue De La Charriere | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Louis Pasteur | 192 450 € | 132 m² | 1 458 € |
| 26/11/2024 | 33 Che Au Dessus Des Roches | 179 600 € | 100 m² | 1 796 € |
| 23/05/2024 | 3b Che Au Dessus Des Roches | 202 700 € | 98 m² | 2 068 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue De La Charriere | 236 100 € | 110 m² | 2 146 € |
| 27/10/2023 | 23 Che Au Dessus Des Roches | 192 500 € | 100 m² | 1 925 € |