197 612 €
T5
98 m²
NOTRE DAME DU PE
72300
+15%
vs marché
2 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 612 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
NOTRE DAME DU PE (72300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 612 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 410 €
Prix net vendeur
188 202 €
Frais de notaire
+14 734 €
Émoluments
2 281 €
Droits & taxes
11 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 346 €
Capital à emprunter
212 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 95 989 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
12 936 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DU PE ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DU PE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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196 350 € | 1 870 € | 105 m² | 5 | Voir |
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205 850 € | 2 238 € | 92 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 5080 Le Moulin | 239 000 € | 87 m² | 2 747 € |
| 23/07/2024 | 30 Rue De La Buisaie | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Jeanne Marie Moreau | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 16/04/2024 | 1 Clos Marie Et Victor Pion | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 29/02/2024 | 24 Rte Du Joncheray | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/11/2023 | 10 Rue Paul Lambert | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 31/10/2023 | 4 Chem De Theucelles | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 26/06/2023 | 18 Rte Du Joncheray | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |