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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Cette maison de la gamme KOSY-CITY a été conçu pour s’adapter à des terrains étroits. Pourtant la City ne fait aucun compromis sur le confort de vie et propose de beaux espaces de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 222 012 € | 23 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 33 791 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 99 791 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRECIGNE ↗ +27.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRECIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOUAILLES
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206 000 € | 2 289 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUAILLES
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T5 JUIGNE SUR SARTHE
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205 500 € | 2 097 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECIGNE
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206 517 € | 1 877 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DU PE
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206 550 € | 2 430 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECIGNE
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T5 LOUAILLES
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208 500 € | 2 317 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUAILLES
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208 500 € | 2 317 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JUIGNE SUR SARTHE
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211 500 € | 2 350 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JUIGNE SUR SARTHE
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211 500 € | 2 350 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE D ALIGNE
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199 500 € | 2 217 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 9 Le Clos Des Groies | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/03/2025 | 25 Rue De La Trecherie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 07/03/2025 | 6ter Rue Des Rivauderies | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 06/01/2025 | 418 Les Deux Reboursieres | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 22/11/2024 | 7 Pl Des Coutures | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Des Ceps | 166 000 € | 83 m² | 2 000 € |
| 06/11/2024 | 5934 Rue Des Rivauderies | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/10/2024 | 9007 Che De Trompe Souris | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 04/10/2024 | 5027 Bel Air | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/09/2024 | 1134 Rue De Sable | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 19/08/2024 | 5015 Rue Des Sarments | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 14/08/2024 | 4b All De La Bade | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Des Cormiers | 89 005 € | 93 m² | 957 € |
| 09/07/2024 | 1812 La Noirie | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 01/06/2024 | 5 Rue Du Clos De La Salle | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |