Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Idéal Investisseur – Studio 31 m² refait à neuf, loué – Quartier prisé proche ARTEM Situé au RDC d'un immeuble calme et bien entretenu, ce charmant studio de 33 m², entièrement rén...
39 Rue du Docteur Roux 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 756 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANCY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NANCY
|
79 000 € | 2 724 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANCY
|
79 000 € | 2 469 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANCY
|
79 000 € | 2 548 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANCY
|
79 000 € | 2 724 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANCY
|
79 000 € | 2 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANCY
|
79 500 € | 2 565 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANCY
|
78 000 € | 2 600 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANCY
|
82 500 € | 2 578 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANCY
|
83 000 € | 2 515 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANCY
|
75 000 € | 2 344 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANCY
|
75 000 € | 2 344 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANCY
|
74 500 € | 2 258 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANCY
|
83 900 € | 2 706 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
74 000 € | 2 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
72 000 € | 1 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue General Drouot | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 29/12/2025 | 167 Av De La Liberation | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 26/12/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 50 500 € | 22 m² | 2 295 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Molitor | 68 440 € | 28 m² | 2 444 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue Charles Keller | 61 150 € | 32 m² | 1 911 € |