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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
NANCY Hopital Central.Dans immeuble entretenu, au 1er étage, studio meublé de 32.03 m². Loyer 570 €/m charges comprises (contrat étudiant en cours). Copropriété 13 lots. Pas de pro...
74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 54000 Nancy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 81 480 € | 8 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 85 440 € | 12 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANCY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANCY
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74 000 € | 2 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 NANCY
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75 000 € | 2 419 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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72 000 € | 2 400 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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79 000 € | 2 469 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T3 NANCY
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70 000 € | 2 333 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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70 000 € | 2 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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79 500 € | 2 565 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 NANCY
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69 000 € | 2 029 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 NANCY
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69 000 € | 2 226 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 NANCY
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66 500 € | 2 078 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 NANCY
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64 000 € | 1 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Durival | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Guy Ropartz | 62 000 € | 42 m² | 1 476 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Albin Haller | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Lyautey | 163 300 € | 52 m² | 3 140 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Grand Verger | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue De Metz | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 13/06/2025 | 159 Av De Strasbourg | 46 490 € | 24 m² | 1 937 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Abbe Gridel | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue De Phalsbourg | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue De Martimprey | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Pierre De Blarru | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Jean Lamour | 81 500 € | 33 m² | 2 470 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Charles Sadoul | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue St Vincent De Paul | 92 000 € | 41 m² | 2 244 € |