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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
L'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre vous présente, en exclusivité, une maison située sur la commune de Nancras, à 15 minutes de Saintes et Saujon, et à 25 minutes de Royan.Elle...
34 Rue d'Oléron 17600 Nancras
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 115 940 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANCRAS ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANCRAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b73aY Actuel
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239 000 € | - |
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#as8lT
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239 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANCRAS
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T5 NIEULLE SUR SEUDRE
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T5 NIEULLE SUR SEUDRE
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239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE BENET
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T4 BALANZAC
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T5 SAUJON
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BALANZAC
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 BALANZAC
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 LE GUA
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237 934 € | 2 266 € | 105 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 12 Rue De La Justice | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 13/08/2025 | 27 Rue De La Berthiniere | 193 200 € | 107 m² | 1 806 € |
| 06/08/2025 | 14 Rte Des Roquetteries | 222 450 € | 125 m² | 1 780 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue De Saintonge | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 23/12/2024 | 39 Rue De Saintonge | 124 000 € | 105 m² | 1 181 € |
| 27/11/2024 | 34 Rte Des Roquetteries | 226 000 € | 119 m² | 1 899 € |
| 30/10/2024 | 6a Che Des Pierrieres | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 10/09/2024 | 30 Rte Des Roquetteries | 202 500 € | 94 m² | 2 154 € |
| 01/08/2024 | 29b Rue De L Aunis | 270 400 € | 99 m² | 2 731 € |
| 07/05/2024 | 15 Rue De L Aunis | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 28/09/2023 | 6c Che Des Pierrieres | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |