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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité, vaste terrain de 748 m² offrant un joli potentiel pour votre projet de construction. Non viabilisé et en secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 079 €/mois | 18 421 €/mois | 510 636 € | 52 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 535 440 € | 77 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 580 860 € | 123 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 631 440 € | 173 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 229 599 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTUSSAN ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTUSSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTUSSAN
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478 000 € | 2 951 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LOUBES
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480 000 € | 2 712 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTUSSAN
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTUSSAN
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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467 000 € | 2 594 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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488 000 € | 3 253 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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488 000 € | 3 253 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 45 Rte D Yvrac | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 18/04/2024 | 2b Rte De Taudinat | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 03/11/2023 | 21b Rte De Freyneau | 197 500 € | 132 m² | 1 496 € |
| 19/07/2023 | 6 Rte De Carsoule | 275 500 € | 130 m² | 2 119 € |
| 04/07/2023 | 1c Rte Du Moulin D Andreau | 348 626 € | 122 m² | 2 858 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue De L Aubarede | 347 816 € | 118 m² | 2 948 € |
| 13/06/2023 | 3b Rte De La Chaise | 435 000 € | 132 m² | 3 295 € |