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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Appartement 4 pièces, 2 caves, 1 parking extérieur.Montesson Centre, proche des écoles, commerces et transports, dans une résidence sécurisée et verdoyante, appartement 4 pièces de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 135 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTESSON ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTESSON
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESSON
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESSON
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289 000 € | 3 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESSON
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289 000 € | 3 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESSON
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESSON
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292 000 € | 3 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESSON
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292 000 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESSON
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292 000 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESSON
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESSON
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 19 Pl Berthelot | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Felicien Lesage | 177 050 € | 68 m² | 2 604 € |
| 18/11/2025 | 25 Rue Gaston Voillereau | 285 500 € | 66 m² | 4 326 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue Du Clos Du Parc | 269 230 € | 64 m² | 4 207 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Du General Leclerc | 257 648 € | 61 m² | 4 224 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Du General Leclerc | 392 400 € | 81 m² | 4 844 € |
| 06/10/2025 | 17 Rue Du Clos Du Parc | 346 000 € | 74 m² | 4 676 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Jean Mace | 258 000 € | 65 m² | 3 969 € |
| 21/08/2025 | 12 Rue Maurice Berteaux | 266 900 € | 68 m² | 3 925 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue Felicien Lesage | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 22/07/2025 | 36 Rue Du General Leclerc | 401 050 € | 79 m² | 5 077 € |
| 15/07/2025 | 69 Av Paul Doumer | 399 500 € | 68 m² | 5 875 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Maurice Berteaux | 228 600 € | 55 m² | 4 156 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Arnauld Lanson | 346 500 € | 84 m² | 4 125 € |
| 28/05/2025 | 9b Rue Felicien Lesage | 249 630 € | 60 m² | 4 161 € |