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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
4 piècesSitué en plein centre de Montesson, je vous présente ce beau 4 PIECES en dernier étage avec BALCON. La résidence vient d'être ravalée avec une isolation complète. Vous pour...
43 Rue Henri Richaume 78360 Montesson
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTESSON ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPBv8 Actuel
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292 000 € | - |
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#aQYoq
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292 000 € | - |
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#aRfs2
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292 000 € | - |
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#aSbzK
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292 000 € | - |
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#aRRGP
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292 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 57 Rue Henri Richaume | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Marais | 297 200 € | 68 m² | 4 371 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Sainte Honorine | 289 000 € | 70 m² | 4 129 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Sainte Honorine | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 27/02/2025 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | 497 000 € | 86 m² | 5 779 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Henri Sellier | 306 200 € | 93 m² | 3 292 € |
| 06/12/2024 | 7 Av Mal De L De Tassigny | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De La Tour | 267 000 € | 67 m² | 3 985 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue Henri Sellier | 336 000 € | 93 m² | 3 613 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Sainte Honorine | 302 000 € | 72 m² | 4 194 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Du Clos Du Parc | 352 000 € | 66 m² | 5 333 € |
| 29/08/2024 | 69b Bd De La Republique | 274 040 € | 77 m² | 3 559 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Jean Mace | 248 000 € | 65 m² | 3 815 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Henri Sellier | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Pasteur | 342 800 € | 71 m² | 4 828 € |