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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Joli pavillon situé proche toute commodités à MONTEBOURG : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 42 m². Un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu...
20 Rue Sturminster Newton 50310 Montebourg
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 108 247 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTEBOURG ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTEBOURG Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTEBOURG
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199 990 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEBOURG
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T5 ST MARCOUF
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCOUF
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192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCOUF
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192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Rue Flandres Dunkerque | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Sturminster Newton | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Du Pavillon | 240 800 € | 88 m² | 2 736 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Sturminster Newton | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Grand Clos | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Du Maupas | 191 700 € | 92 m² | 2 084 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Du Maupas | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 13/08/2024 | 191 Pl Jeanne D Arc | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 10/04/2024 | 25 Pl Albert Pelerin | 167 560 € | 66 m² | 2 539 € |
| 17/02/2024 | 5540a La Pitancerie | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 02/02/2024 | 18 Rue Verglais | 190 250 € | 72 m² | 2 642 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue Du 19 Juin 1944 | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 12/01/2024 | 13 Rue Du 19 Juin 1944 | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 12/12/2023 | 1 Pl Saint Jacques | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 07/12/2023 | 2 La Grosse Planche | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |