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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Melgven, le bourg, EXCLUSIVITE ETUDE pour cette maison en cours de rénovation (fenêtres PVC, toiture ardoise/crochet inox, électricité neuve, escalier béton, tout à l'égout...). Te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 12 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 18 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 142 200 € | 30 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 154 560 € | 42 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 56 254 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELGVEN ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELGVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MELGVEN
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115 148 € | 1 535 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 120 Imp Du Questel | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 30/09/2025 | 971 Rte De La Trinite | 239 400 € | 80 m² | 2 993 € |
| 21/08/2025 | 1 Imp Des Marronniers | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 20/08/2025 | 578 Chem De Parc An Picard | 246 520 € | 85 m² | 2 900 € |
| 13/06/2025 | 6 Imp Des Marronniers | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 23/05/2025 | 487 Pont Stival | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 166 855 € | 89 m² | 1 875 € |
| 28/04/2025 | 236 Imp De Parc Ar Gloan | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 26/03/2025 | 700 Rte De Rosporden | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 25/03/2025 | 18 Rte De Concarneau | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/03/2025 | 1410 Rte De Pont Aven | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 29/11/2024 | 1004 Pont Ar Go | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 13/11/2024 | 32 Rte De La Boissiere | 273 000 € | 84 m² | 3 250 € |