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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
REF : FP-16177 - Prix : 249 210 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Idéalement située dans un bourg à 5 KMS de COMBOURG (Meillac), proche commerces et écoles primaires, ce...
15 Rue Octave de Bénazé 35270 Meillac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 27 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 40 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 120 847 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEILLAC ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUGUEN
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249 600 € | 1 733 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGUEN
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T5 CUGUEN
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T7 COMBOURG
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246 750 € | 1 702 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBOURG
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T5 MEILLAC
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245 000 € | 1 842 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MEILLAC
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T5 MEILLAC
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245 000 € | 1 842 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MEILLAC
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245 000 € | 1 842 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MEILLAC
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245 000 € | 1 842 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 COMBOURG
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234 300 € | 1 736 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue Abbe Chapdeleine | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 03/11/2025 | 5150 La Ville Henry | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 03/10/2025 | 5330 Launay | 77 000 € | 106 m² | 726 € |
| 26/09/2025 | 5139 La Ville Eude - La Forge | 234 800 € | 115 m² | 2 042 € |
| 28/08/2025 | 5361 La Chapelle Lazary | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 13/08/2025 | 5045 La Hunaudiere | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 10/07/2025 | 5737 La Lande De Qui | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 02/07/2025 | 5043 Les Planches | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 28/04/2025 | 4 Lot La Chesnais | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Les Houssais | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 20/12/2024 | 13b Rue Mle Du Vautenet | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 29/11/2024 | 5769 Les Clerettes | 276 000 € | 121 m² | 2 281 € |
| 25/10/2024 | 5155 Le Plessix Margat | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 25/07/2024 | 55 Le Ponconnet | 248 554 € | 111 m² | 2 239 € |
| 18/06/2024 | 5409 Lauviais | 166 000 € | 130 m² | 1 277 € |