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Pavillon sur sous-sol à vendre à Marmagne (18500) en Cher (18)Ce pavillon au centre ville sur sous-sol (1977) mitoyen d'un côté avec porte électrique dispose d'une surface habitabl...
12 Rue des Platanes 18500 Marmagne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 651 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 40 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 76 535 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARMAGNE ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARMAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akSI4 Actuel
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157 200 € | - |
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#aep0T
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168 900 € | +7,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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164 300 € | 1 933 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Des Bois De Marmagne | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Du Stade | 93 605 € | 85 m² | 1 101 € |
| 11/09/2025 | 47b Rue Du Stade | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 04/09/2025 | 90 Rue Des Sables | 126 000 € | 72 m² | 1 750 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Des Sables | 98 000 € | 81 m² | 1 210 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue De Bourges | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Des Platanes | 146 000 € | 70 m² | 2 086 € |
| 07/12/2024 | 45 Rte De Mehun | 73 000 € | 92 m² | 793 € |
| 26/10/2024 | 40 Rte Du Luet | 62 500 € | 76 m² | 822 € |
| 16/07/2024 | 19 Pl De L Eglise | 179 000 € | 108 m² | 1 657 € |
| 11/07/2024 | 33 Rue De Bourges | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 12/06/2024 | 10 Imp Du Canal | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € |
| 12/06/2024 | 10 Imp Du Canal | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue De Marmignolles | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 19/04/2024 | 27 Rue De Bourges | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |