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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
iad France - Xavier Fremaut vous propose: Située dans un quartier calme, cette maison familiale, vous accueille par une entrée distribuant une salle de bain, une buanderie ainsi qu...
96 Rue de la Division Leclerc 91310 Linas
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 207 494 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINAS ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LINAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LINASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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440 000 € | 2 431 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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451 000 € | 3 047 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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451 000 € | 3 047 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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407 000 € | 2 560 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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403 186 € | 2 706 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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400 000 € | 2 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26b Rue Saint Vincent | 380 000 € | 158 m² | 2 405 € |
| 12/12/2025 | 150 Che Royal | 348 550 € | 135 m² | 2 582 € |
| 21/10/2025 | 2 Imp De Tabor | 495 000 € | 176 m² | 2 813 € |
| 08/09/2025 | 15b Rue De La Lampe | 490 000 € | 155 m² | 3 161 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Des Fontenelles | 455 000 € | 150 m² | 3 033 € |
| 25/08/2025 | 42 Che Royal | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 07/08/2025 | 14 Che De La Garenne | 397 850 € | 129 m² | 3 084 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Fromagere | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 27/05/2025 | 132b Che Royal | 397 000 € | 180 m² | 2 206 € |
| 14/05/2025 | 7 Rte Nationale 20 | 300 000 € | 161 m² | 1 863 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Des Sablons | 237 000 € | 143 m² | 1 657 € |
| 22/11/2024 | 52 Rue Des Sablons | 315 000 € | 170 m² | 1 853 € |
| 16/09/2024 | 65b Che De Tabor | 359 500 € | 166 m² | 2 166 € |
| 23/05/2024 | 101 Av Georges Boillot | 740 000 € | 180 m² | 4 111 € |
| 06/05/2024 | 30 Rue Des Pres Neufs | 385 000 € | 145 m² | 2 655 € |