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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
PALMER IMMOBILIER du standing au prestige. Venez découvrir ce joli pavillon individuel de 87,50m² (4 pièces, 3 chambres) qui profite d'un environnement privilégié avec vue imprenab...
2a Allée Traversière 91340 Ollainville
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 188 430 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINAS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LINAS
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390 000 € | 4 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LINAS
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390 158 € | 4 151 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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388 900 € | 4 321 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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392 900 € | 3 778 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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392 900 € | 4 516 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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395 000 € | 3 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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397 900 € | 4 233 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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381 000 € | 3 699 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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381 000 € | 3 699 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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399 999 € | 3 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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378 900 € | 4 210 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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376 900 € | 3 556 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 130 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 10/12/2025 | 19 Che De Tabor | 355 500 € | 93 m² | 3 823 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Des Colombes | 168 702 € | 91 m² | 1 854 € |
| 22/10/2025 | 28 Rue Des Mesanges | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 21/10/2025 | 94 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Alexandre Lamblin | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 06/10/2025 | 4 Che Du Filoir | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 03/10/2025 | 9 Che De La Garenne | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/09/2025 | 116 Rue De La Division Leclerc | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Des Hauts Chupins | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 16/09/2025 | 67 Rte Nationale 20 | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 11/08/2025 | 22 Che De Faux Vallet | 340 600 € | 100 m² | 3 406 € |
| 04/08/2025 | 1b Imp Des Jardiniers | 262 200 € | 75 m² | 3 496 € |
| 31/07/2025 | 8 Imp Des Fonceaux | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 25/07/2025 | 9 Che Des Vieilles Vignes | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |