Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
vous propose une maison familiale située à Coutures. Cette spacieuse maison de 200m² habitables vous offrira tout le confort nécessaire pour vivre pleinement. Composée de 5 chambre...
20 Rue Saint-Gildas 49320 Brissac Loire Aubance
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 154 864 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES ALLEUDS ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LES ALLEUDS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6zqs Actuel
|
320 000 € | - |
|
#a6zqq
|
345 000 € | +7,8% |
|
#ap5Vs
|
320 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 13 L Aubiniere - Vauchretien | 420 000 € | 209 m² | 2 010 € |
| 11/12/2024 | 10 Rte Du Bourg Dion | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |
| 09/12/2024 | 10 L Aubiniere - Vauchretien | 314 000 € | 225 m² | 1 396 € |
| 06/11/2024 | 1072 Rue Des Tesnieres | 335 000 € | 162 m² | 2 068 € |
| 31/10/2024 | 15 Chem De Bel Air Vauchretien | 265 000 € | 174 m² | 1 523 € |
| 24/10/2024 | 5 Rte Des Bauchais | 390 000 € | 170 m² | 2 294 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Planches | 375 000 € | 188 m² | 1 995 € |
| 11/09/2024 | 7 Chem Des Forges | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 06/09/2024 | 2 Chem Des Forges | 275 000 € | 185 m² | 1 486 € |
| 29/08/2024 | 40 Rue D'anjou | 268 000 € | 184 m² | 1 457 € |
| 12/07/2024 | 2938 Rte Des Carrieres | 490 000 € | 234 m² | 2 094 € |
| 02/07/2024 | 13 Gr Grande Rue | 75 000 € | 194 m² | 387 € |
| 29/05/2024 | 156 Chem De Monpertuis | 410 000 € | 170 m² | 2 412 € |
| 16/04/2024 | 41 Rue De Verdun | 355 000 € | 169 m² | 2 101 € |
| 05/12/2023 | 5133 Rue Du Petit Parc | 540 000 € | 165 m² | 3 273 € |