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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
En exclusivité au Luc. Charmante maison de villageSituée au coeur du Luc, découvrez cette agréable maison de village aux beaux volumes, répartie sur deux niveaux.Elle se compose co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 375 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LUC ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE LUC
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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T5 LE LUC
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MAYONS
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182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CABASSE
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172 800 € | 1 920 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CABASSE
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172 800 € | 1 920 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CABASSE
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T4 CABASSE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CABASSE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CABASSE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Maurin | 258 800 € | 80 m² | 3 235 € |
| 09/12/2025 | 9004 Le Fanguet | 3 467 861 € | 87 m² | 39 860 € |
| 09/12/2025 | 9003 Le Fanguet | 3 467 861 € | 101 m² | 34 335 € |
| 21/11/2025 | 3ter Rue Edmond Rostand | 348 800 € | 85 m² | 4 104 € |
| 12/11/2025 | 9232 Che Des Trucs | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 06/11/2025 | 9055 Les Basses Retraches | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 06/11/2025 | 41 Che De Precoumin | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 15/10/2025 | 18 Le Paradis | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 29/09/2025 | 76 Rue Theophile Gautier | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 29/09/2025 | 9001 Imp Lazare Carnot | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 26/09/2025 | 45 Rue Paul Eluard | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 24/09/2025 | 3 Res Le Vergeiras | 282 500 € | 110 m² | 2 568 € |
| 19/09/2025 | Rue Langevin | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 02/09/2025 | 9026 Font Freye | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 01/09/2025 | 1 Rue Auguste Blanqui | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |