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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Laurence WERNER vous propose à LE GOSIER, Bas du Fort, un appartement duplex de type T3 d'une surface habitable de 41 m² avec loggia, piscine dans la résidence, plage à pied avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 500 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GOSIER ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE GOSIER
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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244 000 € | 4 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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246 100 € | 3 466 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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246 600 € | 3 473 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 243 Imp Parole | 241 860 € | 67 m² | 3 610 € |
| 24/03/2025 | 4 Res Les Alizes Dampierre | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 07/03/2025 | 8004 Le Lagon Bleu Village Hote | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 21/02/2025 | 3 Res La Playa Petit Havre | 254 640 € | 71 m² | 3 586 € |
| 17/02/2025 | 6 Res Riviera Caraibes | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 07/02/2025 | Res De L Emeraude Bas Du Fort | 209 125 € | 57 m² | 3 669 € |
| 04/02/2025 | 18 Lot Domaine Des Aloes | 227 145 € | 54 m² | 4 206 € |
| 30/12/2024 | Res Aquarelle A Montauban | 199 640 € | 54 m² | 3 697 € |
| 17/12/2024 | 8000b Dunoyer | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 13/12/2024 | 30 Res Les Ilets A Dampierre | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 25/11/2024 | 5001f Bellevue | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 14/11/2024 | 4 Res Panama | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 13/11/2024 | 510b Lot Pointe Canot A Dampierre | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 06/11/2024 | 1 Res Les Sucriers A Perinet | 286 300 € | 81 m² | 3 535 € |
| 30/10/2024 | 21 Res Marisol Bas Du Fort | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |