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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située dans le secteur recherché de Périnet au Gosier, L'agence Laforêt Baie-Mahault vous propose cette belle villa T5 de plain pied qui vous séduira par ses volumes bien pensés et...
1 Rue du Plantaurel 31220 Cazères
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 236 712 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GOSIER ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GOSIER
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GOSIER
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GOSIER
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440 000 € | 3 284 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 LE GOSIER
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GOSIER
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GOSIER
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Petit Havre | 203 000 € | 98 m² | 2 071 € |
| 09/12/2025 | 9 Lot Cap Sud Petit Havre | 657 750 € | 123 m² | 5 348 € |
| 08/12/2025 | 9003 Che De La Plage | 7 253 815 € | 89 m² | 81 504 € |
| 28/11/2025 | 751 Poucet | 796 500 € | 99 m² | 8 045 € |
| 19/11/2025 | 5071f Rte Dubois | 472 000 € | 113 m² | 4 177 € |
| 01/10/2025 | 5576 Fond Marius | 516 970 € | 92 m² | 5 619 € |
| 24/09/2025 | 5598 Barbes | 467 050 € | 110 m² | 4 246 € |
| 10/09/2025 | 123 Rue Du Fort Fleur D Epee | 800 000 € | 108 m² | 7 407 € |
| 30/07/2025 | 836 Rte Belle Place | 559 240 € | 123 m² | 4 547 € |
| 23/06/2025 | 33 Lot Les Cannelles A Besson | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 04/06/2025 | 1391 Imp Labrousse | 369 800 € | 127 m² | 2 912 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Elise | 274 000 € | 114 m² | 2 404 € |
| 30/04/2025 | 148 Rue Du Fort Fleur D Epee | 2 000 000 € | 124 m² | 16 129 € |
| 03/03/2025 | 634 Montauban | 365 040 € | 105 m² | 3 477 € |
| 31/01/2025 | 26 Lot Pointe Canot A Dampierre | 524 588 € | 120 m² | 4 372 € |