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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 239 117 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GOSIER ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GOSIER
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GOSIER
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490 000 € | 3 333 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GOSIER
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490 000 € | 3 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GOSIER
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490 000 € | 3 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GOSIER
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GOSIER
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GOSIER
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LE GOSIER
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GOSIER
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9167 Besson | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 03/03/2025 | 634 Montauban | 365 040 € | 105 m² | 3 477 € |
| 31/01/2025 | 26 Lot Pointe Canot A Dampierre | 524 588 € | 120 m² | 4 372 € |
| 27/12/2024 | 9002 Rte De La Bouaye | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 24/09/2024 | 9214 Bd Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 24/06/2024 | 912 Che De La Bouaye | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 13/06/2024 | 27 Rue Morne Ninine | 610 000 € | 123 m² | 4 959 € |
| 10/06/2024 | 9073 Saint Felix | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 24 Kancel | 693 010 € | 120 m² | 5 775 € |
| 26/04/2024 | 6 Imp Du Morne Ninine | 668 250 € | 124 m² | 5 389 € |
| 26/04/2024 | 9336 Rte De Mare Gaillard | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 05/03/2024 | 9300 Dunoyer | 668 000 € | 109 m² | 6 128 € |
| 22/02/2024 | 9019c Dunoyer | 530 300 € | 123 m² | 4 311 € |
| 08/02/2024 | 158 Rue Pierre Chalon | 585 000 € | 106 m² | 5 519 € |
| 07/02/2024 | 15 Lot Azurea2 | 745 000 € | 135 m² | 5 519 € |