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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : venez découvrir au GOSIER (97190) à Dampierre cet appartement de 5 pièces de 103 m² Carrez. Il est composé comme suit : trois chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 137 902 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE GOSIER ↘ -23.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 6 Res Riviera Caraibes | 230 532 € | 92 m² | 2 506 € |
| 11/10/2024 | 8 Res Marisol Bas Du Fort | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 30/09/2024 | 43ter Lot Vinaigrie | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 05/09/2024 | 4 Res Riviera Caraibes | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/08/2024 | 776 Rue Paul Valentino | 442 650 € | 89 m² | 4 974 € |
| 05/06/2024 | 4 Res Le Grand Canet | 299 194 € | 89 m² | 3 362 € |
| 27/03/2024 | 10 Res Le Grand Canet | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 12/03/2024 | 1 Res Riviera Caraibes | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 06/03/2024 | 2 Res Residence Beaurivage | 498 000 € | 99 m² | 5 030 € |
| 15/02/2024 | 9011 Marina Center Bas Du Fort | 242 500 € | 114 m² | 2 127 € |
| 12/12/2023 | 6 Res Riviera Caraibes | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 05/12/2023 | 5011f Res Oceane A Pte De La Verdure | 275 995 € | 87 m² | 3 172 € |
| 07/11/2023 | 5 Res Riviera Caraibes | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 21/09/2023 | 776 Rue Paul Valentino | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 01/08/2023 | 8002 Res Le Grand Gosier A Montauba | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |