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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison 4 pièces au calme en pleine natureDans un environnement privilégié, découvrez cette maison pleine de charme offrant un bel espace de vie lumineux, plusieurs chambres confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROUZILLES ↘ -13.1% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROUZILLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CROUZILLES
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T4 PARCAY SUR VIENNE
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158 888 € | 1 938 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY SUR VIENNE
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162 492 € | 2 006 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 PARCAY SUR VIENNE
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162 745 € | 1 961 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 PARCAY SUR VIENNE
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157 210 € | 1 766 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PANZOULT
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163 824 € | 1 998 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PANZOULT
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163 824 € | 1 998 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PARCAY SUR VIENNE
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164 180 € | 1 579 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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153 725 € | 1 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PANZOULT
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166 684 € | 2 033 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PANZOULT
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166 684 € | 2 033 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIZAY
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167 060 € | 1 836 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY SUR VIENNE
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169 120 € | 1 944 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CROUZILLES
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169 600 € | 1 927 € | 88 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 4 Rue De La Croix Des Mannes | 146 000 € | 78 m² | 1 872 € |
| 19/07/2024 | 243 Chezelle | 106 600 € | 88 m² | 1 211 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue Des Hallebardieres | 108 000 € | 92 m² | 1 174 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue De La Fontaine Des Mannes | 10 660 € | 96 m² | 111 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue Pelletier | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue De La Croix Des Mannes | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 21/07/2023 | 1 Rue Pelletier | 82 000 € | 89 m² | 921 € |
| 05/05/2023 | 1 Rue De La Tuilerie | 80 001 € | 70 m² | 1 143 € |