210 900 €
T6
140 m²
HOUDAIN
62150
+16%
vs marché
1 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 900 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
HOUDAIN (62150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 082 €
Prix net vendeur
201 818 €
Frais de notaire
+15 668 €
Émoluments
2 411 €
Droits & taxes
11 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 568 €
Capital à emprunter
226 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 227 472 € | 23 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 102 389 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
18 480 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOUDAIN ↗ +1.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, HOUDAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HOUDAIN
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T6 HOUDAIN
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210 900 € | 1 506 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUDAIN
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209 900 € | 1 199 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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215 000 € | 1 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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215 000 € | 1 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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215 000 € | 1 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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199 000 € | 1 432 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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199 000 € | 1 432 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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199 000 € | 1 432 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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199 000 € | 1 432 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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197 600 € | 1 411 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 13 Rue Louis Aragon | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 26/05/2025 | 186 Rue Desire Haze | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 21/05/2025 | 303 Rue Du Fresnoy | 225 351 € | 117 m² | 1 926 € |
| 22/04/2025 | 47 Rue Roger Salengro | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Pins | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Bon Val | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 29/11/2024 | 215 Rue Guyot | 247 800 € | 160 m² | 1 549 € |
| 06/06/2024 | 179 Rue Des Billes | 217 500 € | 118 m² | 1 843 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue De La Gendarmerie | 376 313 € | 134 m² | 2 808 € |
| 19/04/2024 | 28 Rue Louis Aragon | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 15/04/2024 | 1221 Rue De Bruay | 195 000 € | 141 m² | 1 383 € |
| 26/02/2024 | 335 Rue Herve | 252 000 € | 118 m² | 2 136 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 170 500 € | 112 m² | 1 522 € |
| 21/12/2023 | 416 Rue Des Tourbieres | 173 600 € | 133 m² | 1 305 € |
| 27/11/2023 | 181 Che De Campagne | 117 520 € | 155 m² | 758 € |