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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Située à 5min d' Hostens dans le charmant village du Tuzan, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter d'un confort de vie quotidien.Elle s'étend s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 96 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 127 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HOSTENS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HOSTENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aLrT5 Actuel
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259 500 € | - |
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#bfZnZ
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259 500 € | - |
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T4 ST MAGNE
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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253 200 € | 3 165 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2025 | 27 Rte De Belin | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 25/06/2025 | 5 Lot Clos De Louise 2 | 253 050 € | 89 m² | 2 843 € |
| 29/04/2025 | 41 Res Les Bruyeres | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 14/04/2025 | 19 Lot Les Gravasses | 109 232 € | 80 m² | 1 365 € |
| 03/04/2025 | 11 Lot Clos De Louise | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 13/06/2024 | 38 Res Les Bruyeres | 278 050 € | 86 m² | 3 233 € |
| 12/06/2024 | 5 Res Les Bruyeres | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 07/05/2024 | 8 Retis | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 17/11/2023 | 2 Res De La Plage | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 08/11/2023 | 22 Res Les Bruyeres | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 06/11/2023 | 27 Rte De Bazas | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 25/10/2023 | 26a Rte De Bazas | 225 900 € | 88 m² | 2 567 € |
| 16/10/2023 | 13 Retis | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 22/08/2023 | 2b Castera | 182 700 € | 75 m² | 2 436 € |
| 29/06/2023 | 19 Res Les Bruyeres | 304 500 € | 80 m² | 3 806 € |