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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située dans un quartier calme et familial de Florensac, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et charme du sud. Elle comprend un séjour lumineux et spacieux, trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 120 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FLORENSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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286 000 € | 2 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 17 Rue Du Romarin | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue De L'aramon | 301 000 € | 90 m² | 3 344 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue De La Placette | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 17/11/2025 | 35 Rue De Badassac | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue De Badassac | 199 950 € | 90 m² | 2 222 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue De La Tramontane | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Du Chardonneret | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 09/09/2025 | 8 Imp Des Granges | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 21/08/2025 | 7 Rue Des Violettes | 274 550 € | 102 m² | 2 692 € |
| 08/08/2025 | 15 Rue Des Cevennes | 291 900 € | 101 m² | 2 890 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Du Rec De Rieux | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |
| 21/07/2025 | 18 Rue Du Chardonneret | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 09/07/2025 | 1 Imp Diderot | 164 390 € | 90 m² | 1 827 € |
| 07/07/2025 | 2 Av De La Gardie | 321 900 € | 108 m² | 2 981 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |