285 000 €
T6
160 m²
FILLE
72210
-14%
vs marché
1 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
FILLE (72210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 962 €
Prix net vendeur
274 038 €
Frais de notaire
+20 622 €
Émoluments
3 104 €
Droits & taxes
16 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 622 €
Capital à emprunter
305 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 138 041 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
21 120 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FILLE
|
290 080 € | 1 769 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 FILLE
|
290 080 € | 1 769 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 FILLE
|
290 080 € | 1 769 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T9 VOIVRES LES LE MANS
|
297 000 € | 1 597 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T9 VOIVRES LES LE MANS
|
297 000 € | 1 597 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T9 VOIVRES LES LE MANS
|
297 000 € | 1 597 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T9 VOIVRES LES LE MANS
|
297 000 € | 1 597 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T9 VOIVRES LES LE MANS
|
297 000 € | 1 597 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T8 LA SUZE SUR SARTHE
|
249 000 € | 1 482 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA SUZE SUR SARTHE
|
249 000 € | 1 482 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA SUZE SUR SARTHE
|
249 000 € | 1 482 € | 168 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 3 Rte Du Bur | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 29/05/2024 | 333 Rte De Voivres | 403 000 € | 162 m² | 2 488 € |
| 22/04/2024 | 5030e Le Clos Colin | 242 500 € | 136 m² | 1 783 € |
| 30/06/2023 | 3 Che Des Peupliers | 386 000 € | 183 m² | 2 109 € |