290 080 €
T6
164 m²
FILLE
72210
-14%
vs marché
1 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 080 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
FILLE (72210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 080 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 157 €
Prix net vendeur
278 923 €
Frais de notaire
+20 957 €
Émoluments
3 151 €
Droits & taxes
16 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 037 €
Capital à emprunter
311 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 312 312 € | 32 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 327 480 € | 47 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 355 320 € | 75 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
21 648 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
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4 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 29/05/2024 | 333 Rte De Voivres | 403 000 € | 162 m² | 2 488 € |
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| 30/06/2023 | 3 Che Des Peupliers | 386 000 € | 183 m² | 2 109 € |